La tasación de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial en un momento determinado. Es importante destacar este último punto porque los precios de mercado fluctúan y las viviendas pueden (y de hecho, lo hacen) cambiar de valor con el tiempo.
¿Para qué hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda?
El objetivo de esta tasación puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc.
¿Quién realiza la tasación?
Un arquitecto o un arquitecto técnico será el encargado de hacer la tasación del inmueble.
¿Qué elementos determinan al valor de la vivienda?
Las características que afectan al valor de mercado de una vivienda y que son analizados en la tasación son:
- El valor de mercado de la vivienda.
- La localización y los servicios próximos.
- La antigüedad del inmueble.
- La calidad de los materiales de construcción.
- La situación de la vivienda dentro del inmueble.
- El tamaño y la distribución.
