El valor catastral es la valoración de un bien inmueble que realiza la Dirección General del Catastro que depende del Ministerio de Hacienda. Es el resultado de la aplicación de los criterios y módulos de valoración recogidos en la Ponencia de Valores del municipio donde se encuentra el bien inmueble.
Para calcular el valor catastral de una casa o de una finca se tiene en cuenta la localización, la antigüedad, la calidad de la construcción, los gastos y aptitud para la producción, el coste del suelo o si tiene carácter histórico-artístico, entre otras cuestiones.
¿Qué es el catastro?
El catastro es un registro que depende directamente del Ministerio de Hacienda y otras Administraciones Públicas. En el catastro deben inscribirse todos los inmuebles que se emplacen en suelo urbano o rústico de acuerdo con la normativa catastral. Es obligatorio declarar al Catastro cualquier modificación que realices en el inmueble y que afecte a la descripción catastral.
¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral es un código identificador obligatorio de cada inmueble asignado por el Catastro. Con esta referencia puedes localizar tu bien en la cartografía catastral. Esta referencia también debe hacerse constar en el Registro de la Propiedad y figurar en todos los documentos que reflejen relaciones de naturaleza económica vinculadas al inmueble.
